Magnifique batisse de 277 m² sur une parcelle de 2010 m²

38330 - MONTBONNOT-SAINT-MARTIN

Découvrez cette magnifique propriété de caractère de 277 m², nichée au coeur d'un superbe parc arboré de 2 010 m². Ce bien rare offre également un potentiel de division parcellaire avec une parcelle détachable d'environ 660 m² (CU opérationnel validé en mairie).

Idéalement située à proximité du centre du village et de toutes les commodités, cette élégante maison de maître séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et sa luminosité.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée, de 7 chambres, de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, de deux bureaux, d'un dressing ainsi que de deux toilettes indépendants.

Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

Le sous-sol total propose de nombreux espaces de rangement avec deux grandes pièces, une cave à vin et une chaufferie.

Un bien d'exception aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Contactez M. ROSSO au O6.98.41 .44.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3011.00 et 4075.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.