Maison de 51m2 à Etrelles

35370 - ETRELLES

Maison de ville avec potentiel d'agrandissement – Étrelles

Située en plein coeur d'Étrelles, découvrez cette maison de ville de 51 m², offrant un fort potentiel d'évolution avec 21 m² supplémentaires à aménager (fermeture de la mezzanine existante).

En excellent état général, elle se compose actuellement :

d'un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte,
d'une chambre en mezzanine,
d'une salle d'eau avec WC de plain-pied.

Grâce à sa configuration, cette maison peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un primo-accédant, ou encore à des personnes souhaitant vivre de plain-pied (avec aménagements PMR possibles).

Vous apprécierez également :

son exposition plein Sud, apportant une belle luminosité,
la possibilité d'aménager un espace extérieur en façade.

> Un bien à fort potentiel, proposé à un prix particulièrement attractif. À visiter sans tarder !

Votre interlocuteur privilégié : Léo JOUSSAUME – 06 38 25 39 92

Prix : 110 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1492.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006