Paris 11ème - Nation/Avron - 2 PIECES

75011 - PARIS

Paris 11ème – NATION/AVRON - Boulevard de Charonne – 2 pièces lumineux avec potentiel -
Idéalement situé à proximité immédiate de Nation, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché pour sa vie de quartier dynamique, ses nombreux commerces, restaurants et son excellente desserte en transports (métros, RER et bus). Au troisième étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de 2 pièces se compose d'une entrée en étoile desservant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Donnant sur le boulevard de Charonne, le bien profite d'une vue dégagée, d'une exposition Est offrant une belle luminosité. Vous serez séduit par son parquet ancien, son plan optimisé et son fort potentiel de réaménagement permettant d'envisager une redistribution des espaces selon vos envies.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé de l'Est parisien. À visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 428 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t2-paris-vente-fr_VA4192.htm