Maison ancienne de caractère

57820 - LUTZELBOURG

Maison ancienne de caractère bi-famille – 140 m² – 4 chambres

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison construite en 1954, offrant environ 140 m² habitables répartis sur 8 pièces et deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, un cellier et une salle de bain.

A l'étage, un appartement comprenant également un séjour ouvert sur un balcon donnant directement sur le canal, une cuisine séparée, une chambre, un bureau avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau.

L'ensemble conserve tout le charme de l'ancien en étant habitable de suite, mais propose également de belles opportunités d'aménagement.

Jardin arboré agréable d'environ 15 ares comprenant un hangar de jardin.

Un sous sol avec garage viennent compléter ce bien.

À noter : l'étage est actuellement loué, plus de photos sur demande.

Proximité des commodités, écoles et transports.

Atouts : charme authentique, beaux volumes, potentiel, revenu locatif.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5293.00 et 7162.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Millesime Immo : Kevin ULRICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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