Ferme restaurée

26200 - MONTELIMAR

Laissez vous charmer par cette ancienne ferme entièrement rénovée composée de deux lots bien indépendant ,un appartement loué actuellement complète ce bien.
Idéalement située dans un quartier calme tout en restant à proximité de toutes les commodités ,cette bâtisse est exposée plein Sud offrant une luminosité dans toutes ses pièces,
L'entrée dessert d'une part une grande pièce de vie au plafond vouté, et de l'autre une cuisine attenante le tout s'ouvrant sur une belle terrasse .un toilette séparé avec lave main ,et une buanderie.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes généreux de 13m²,12 m²,15 m² et une grande de 32 m2 avec balcon, une salle de bain avec douche et baignoire.et un toilette.
Au deuxième étage ,un grenier avec un beau potentiel d'une surface de 50 m2 à aménager.
Le jardin est arboré et ,très bien entretenu.
Une piscine hors sol invite à de bons moments de détente ,tandis que la terrasse avec son espace couvert offre une ambiance conviviale.
Elle dispose également d' un garage de 39m2 avec porte sectionnelle motorisée, d'un atelier ,et d'une dépendance.
L' appartement indépendant d'une surface de 87 m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un garage .
Il y a des locataires en place générant un revenu locatif de 760,00 euros / mois.

Très belle bâtisse , bien entretenu , avec du cachet.

Prix : 520 000 euros - Ref : 1526

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1797.00 et 2431.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800756256 Romans sur Isere.
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