Ferme savoyarde de charme - Le Petit-Bornand

74130 - GLIERES-VAL-DE-BORNE

En exclusivité chez Luxalpes.

Sur la commune de Glières-Val-de-Borne (Le Petit-Bornand), découvrez cette authentique maison savoyarde d'environ 180 m², alliant charme de l'ancien et rénovation déjà engagée.
Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel d'évolution.
La partie habitable se compose notamment :
d'une cuisine indépendante entièrement équipée
de deux espaces séjours lumineux
de 4 chambres
d'une salle de bain avec douche
d'un espace atelier
d'une grande terrasse
En complément, un vaste espace grange à aménager sur deux niveaux vous permettra de concrétiser de nombreux projets : extension de l'habitation, création d'un logement indépendant ou investissement locatif.
D'importants travaux ont déjà été réalisés, vous garantissant une base saine :
toiture refaite
électricité mise aux normes
fosse septique neuve
mur de soutènement rénové
Vous profiterez également d'un cadre privilégié avec une belle vue sur les montagnes environnantes (orientation Est), à proximité des commodités (5 minutes) et des stations (20 minutes).

Une opportunité idéale pour les amateurs de biens de caractère à personnaliser selon leurs envies.
À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.