Local commercial au coeur du Chinaillon, Le Grand-Bornand

74450 - LE GRAND-BORNAND

Idéalement situé au centre du Chinaillon, à seulement deux minutes du domaine skiable du Le Grand-Bornand, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur la route menant aux pistes.
D'une superficie d'environ 45 m², il se compose au rez-de-chaussée d'un magasin entièrement rénové de 31 m², complété par une réserve, une cave et un WC.
Actuellement exploité en point de vente de boulangerie / pâtisserie, ce bien offre de nombreuses possibilités d'activités commerciales.
Son emplacement en plein centre village, sa visibilité sur un axe très fréquenté ainsi que sa rénovation récente en font un bien clé en main. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, la toiture étant actuellement en cours de réfection.
Stationnement à proximité immédiate.
Les murs seront libres à la vente.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.