Maison St Mars du désert

44850 - SAINT-MARS-DU-DESERT

L'agence HOMMI vous présente, à proximité du bourg de Saint-Mars-du-Désert, cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes par le garage, implantées sur une superbe parcelle de 7 435 m², dont 1 600 m² de bois.

La maison principale d'habitation de 124 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :

- 3 chambres
- Très grande pièce de vie lumineuse, avec un toit cathédrale côté salle à manger
- Belle cheminée, idéale pour les soirées d'hiver
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Une grande salle de bain avec douche et baignoire
- Garage attenant.

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an (DPE : C)
Consommation énergie finale : Non communiqué
Estimation des coûts annuels : entre 1 870€ et 2 590 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

La seconde maison de 69m² – À rénover entièrement
La seconde maison, également dotée de son garage, de 2 chambres, un salon - séjour avec une cheminée, une cuisine et une salle de bain représente une opportunité exceptionnelle pour un projet locatif, un gîte, une maison d'amis ou un agrandissement familial.

Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an (DPE : E)
Consommation énergie finale : Non communiqué
Estimation des coûts annuels : entre 1 640 € et 2 270 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les extérieurs :
- Grande terrasse donnant sur un magnifique jardin arboré, très bien entretenu.
- Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
- Terrain spacieux offrant intimité et multiples possibilités d'aménagement.
- 2 abris de jardins.
- un puit.

La situation :

- Cadre paisible.
- Proximité immédiate du bourg de Saint-Mas-du-Désert (moins de 5 min).
- Accès rapide aux commodités tout en profitant du calme de la campagne.

Un bien rare, idéal pour un