Charmant appartement 2 pièces – Lumineux et fonctionnel avec

54000 - NANCY

Situé avenue de la Garenne à Nancy, dans une copropriété en second corps de bâtiment, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : en plein coeur de ville tout en étant à l'abri des nuisances sonores.
À seulement 500 mètres du Parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal, et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces alliant confort et luminosité.
Les atouts du bien :
Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable
Un espace salle à manger convivial
Une cuisine équipée neuve (évier, four, hotte, plaque de cuisson)
Une chambre spacieuse avec placard intégré, idéale pour le calme et le repos
Une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque
WC indépendant
Ses + qui font la différence :
Belle exposition garantissant une luminosité optimale toute la journée
Balcon agréable
Cave
Grand garage en sous-sol permettant de stationner une voiture + moto/vélos
Caractéristiques :
Surface : 54 m²
RDC surélevé
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Conditions locatives :
Loyer : 610 € / mois
Provisions sur charges : 90 € / mois (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 610 €
Honoraires locataire : 594 € TTC dont 162 € pour l'état des lieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Disponible rapidement – Une visite s'impose !
Contact : Fabrice BROTTIER – 06 07 49 43 37
Référence : H1226
DPE réalisé le 25/03/2026

Honoraires de 594 € TTC à la charge du locataire comprenant 162 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 610 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1095.00 et 1482.00 €. Les informations sur les risques auxq