Longère de 130m² située au calme sur une parcelle de 580m²

45800 - SAINT-JEAN-DE-BRAYE

Longère de 130m² située au calme sur une parcelle de 580m²

Venez découvrir cette charmante maison ancienne de plus de 130m2 comprenant 4 pièces dont 2 chambres sur une parcelle de terrain de 580m2 idéalement située au calme sur la commune de Saint Jean de Braye. Vous découvrirez une entrée desservant une belle cuisine aménagée de 17m2, la pièce de vie principale lumineuse, le salon, salle à manger, une chambre de presque 15m2 et une seconde de 12,4m2, une pièce pouvant servir de 3ème chambres de 10,50m2, une salle de bain, un wc séparé. Un grand garage et une cave complète ce bien, possibilité d'agrandissement en aménageant le grenier et une option est possible pour l'acquisition d'un hangar... la parcelle de terrain est entièrement clôturée...A venir découvrir rapidement...

Prix de vente : 190 900 € Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 5 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 185 000 €.

DPE : Classe énergie F, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 02-07-2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Une Bonne Agence : conseiller immobilier - Jérôme Boldron