Reignier-Ésery – T3 rénové avec jardin, garage, commerces e

74930 - REIGNIER-ESERY

À Reignier-Ésery, cet appartement T3 de 66.88 m² Carrez en rez-de-jardin réunit des critères particulièrement recherchés : un bien entièrement rénové en 2022, un jardin privatif, une terrasse, un garage, une cave, et surtout une vraie vie quotidienne à pied.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un agencement fonctionnel, confortable et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin privatif agréable et facile à entretenir. L'ensemble conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant une vie de plain-pied, pratique et confortable.

Situé dans une copropriété de 2004, le bien bénéficie d'un emplacement très appréciable au quotidien, avec Carrefour Market, pharmacie, commerces du centre, marché hebdomadaire du samedi matin et gare Léman Express accessible en environ 10 minutes à pied.

Un appartement rare sur le secteur par sa combinaison entre rénovation récente, extérieur privatif, annexes et proximité immédiate des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 965.00 et 1307.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Rémy LAGADEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 856 221 BOURG-EN-BRESSE