T2 place granvelle

25000 - BESANCON

Venez découvrir ce bel appartement en dernier étage d'une copropriété soignée du Centre ville de Besançon. Vendu loué !

A proximité de la Faculté SLHS de l'Université de Franche-Comté et du parc Granvelle, cet appartement T2 de 46 m2 offre un emplacement de choix pour un investissement locatif de qualité.

Il se compose d'une pièce principale (salon+chambre), d'une cuisine séparée dinatoire et d'une salle d'eau avec WC.

Loué actuellement à 587 € / mois en location nue (dont 40 € de charges locatives).
Bail signé le 01/07/2023.
Chauffage individuel électrique.
Taxe foncière 2025 : 506 €
Charge de copropriété de 83€ / mois dont 40 € récupérables sur le locataire.

Prenons rdv pour le visiter ensemble !




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 642.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Agent immobilier - Etienne BOUTIN
Carte T N°: CPI 2501 2024 000 000 015
RCP 22058896204