Appartement T4 rénové • Lumineux • Balcon • 3 chambres ?

74000 - ANNECY

Vous recherchez un lieu de vie agréable, lumineux et prêt à vivre ?
Cet appartement de 80m² (76,75 m² Carrez) saura vous séduire par son équilibre entre confort, fonctionnalité et atmosphère chaleureuse.

Entièrement rénové l'année dernière avec des matériaux de qualité, il offre un intérieur soigné et optimisé pour le quotidien.

La pièce de vie, lumineuse et ouverte, bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure.
La cuisine moderne allie esthétisme et praticité.

Côté nuit, les 3 chambres offrent calme et confort, dont une avec sa propre salle d'eau.
La salle d'eau principale a également été repensée avec goût, avec douche contemporaine, espace buanderie et rangements.
Un WC indépendant et une cave complètent le bien.

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée par visiophone, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied de l'hyper centre.

Les plus :
- Rénovation récente avec matériaux de qualité
- Exposition sud
- Balcon avec vue dégagée
- 3 chambres dont une avec salle d'eau
- WC indépendant
- Cave
- Copropriété bien entretenue avec ascenseur et accès sécurisé
- Place de parking et garage disponibles en sus

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 896 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1503.00 et 2035.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Steeven SANIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534