STUDIO LIBRE A VENDRE

89000 - AUXERRE

Studio 33 m² – Coeur de ville – Faibles charges
Idéalement situé en plein coeur de ville, ce studio de 33 m² au sein d'un bâtiment ancien sécurisé plein de charme qui saura vous séduire par son potentiel et sa localisation privilégiée.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec parquet, d'une cuisine équipée et aménagée séparée offrant un accès direct à une cour commune, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme.
Vous disposerez également d'une salle d'eau avec toilettes.
Les + du bien :
Huisseries en double vitrage
Faibles charges
Accès à une cour commune
Emplacement central, proche de toutes commodités
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 400 394 Auxerre
RCP snpi