T3 avec terrasse de 20m² sans vis-à-vis – Le calme au centre

34500 - BEZIERS

Béziers centre-ville, secteur prisé entre le Polygone et les Allées. Rue calme en impasse.

Idéalement situé au 1er étage d'une petite bâtisse de 3 lots, cet appartement de type 3 combine charme urbain et confort extérieur.

Il se compose de :
* un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée.
* 2 chambres
* une salle d'eau contemporaine toute équipée.

Extérieurs : un balcon côté rue et une vaste terrasse de 20 m² à l'arrière, totalement préservée des regards (sans vis-à-vis).

Côté copropriété :
Petite structure de 3 lots (syndic bénévole).
Zéro charges de copropriété courantes.
Aucune procédure en cours.

Rare sur le secteur avec une sympathique terrasse.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 250 745 BÉZIERS