Idéal investisseur ou 1er achat

89000 - AUXERRE

Situé à Auxerre, dans la résidence sécurisée La Croix du Sud, cet appartement de 60 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces et des transports.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon lumineux avec possibilité de créer une seconde chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Fonctionnel et bien agencé, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les + :
? Résidence sécurisée (digicode, interphone)
? Double vitrage avec stores électriques
? Chauffage gaz inclus dans les charges
? Place de parking + cave

Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Viviane WILLEMS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 474 067 Auxerre