APPARTEMENT D'EXCEPTION CV AIX EN PROVENCE

13100 - AIX-EN-PROVENCE

À deux pas de la Rotonde, au sein d'un immeuble de caractère, découvrez ce somptueux appartement Haussmannien de 178 m², situé au premier étage d'une copropriété intimiste.
Dès l'entrée, les volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité plein sud révèlent une élégance rare. Le séjour de réception, sublimé par parquet en point de Hongrie, moulures et prestations d'époque, incarne tout le charme de l'Haussmannien parfaitement revisité.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie raffinement et fonctionnalité.
L'espace nuit propose quatre suites avec salles d'eau ou bains privatifs. La suite parentale, de plus de 30 m², offre cheminée, dressing sur mesure et une atmosphère résolument haut de gamme.
Entièrement rénové en 2023 avec des prestations Premium (climatisation gainable Air Zone, nombreux rangements) et matériaux haut de gamme, ce bien conjugue cachet de l'ancien et confort moderne.
Balcon exposé plein sud, possibilité de garage à proximité.
Un bien rare, au coeur d'Aix-en-Provence, destiné à une clientèle exigeante.
Visite sur demande qualifiée.

Honoraires de 2 340 € TTC à la charge du locataire comprenant 560 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 5000 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1203.00 et 1629.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE