62000 Arras - rue St-Aubert - T4 avec terrasse type patio - 80m?

62000 - ARRAS

62000 Arras - rue St-Aubert - T4 avec terrasse type patio - 80m²

Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu eXp ce T4 lumineux de 80m², situé dans une petite copropriété en plein coeur de la rue Saint-Aubert.

Vivre au coeur du dynamisme arrageois avec des charges minimes et un petit patio privatif ?

C'est l'opportunité rare que propose cet appartement T4 situé rue Saint-Aubert, niché dans une petite copropriété.

Les points forts qui font la différence : Charges de copropriété très faibles : Moins de 50 € par mois, un atout majeur pour votre pouvoir d'achat.

Extérieur Privatif : Une terrasse type patio, accessible directement depuis la cuisine, idéale pour vos moments de détente en extérieur.Performance Énergétique : Classé en DPE C, garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées.Emplacement Premium : Hyper-centre, à deux pas des places et de la gare. Tout se fait à pied.? Agencement & Volumes :Espace de vie : Séjour traversant de 19 m² baigné de lumière.Cuisine : 13 m² spacieux avec accès direct au patio.Espace Nuit : 3 chambres (idéal famille ou télétravail).Commodités : Hall d'entrée, salle d'eau et WC séparés.? Visite Virtuelle & ContactOptimisez votre temps ! Une visite virtuelle à 360° est disponible pour découvrir le bien en détail avant de vous déplacer.Envie d'en savoir plus ?Contactez Olivier Dhulu - eXp au [Votre Numéro de Téléphone]. L'accès à la visite virtuelle vous sera communiqué après un premier échange téléphonique pour valider votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo