Spécial investisseur

89000 - AUXERRE

EXCLUSIVITÉ – Idéal investisseur – T3 loué à Auxerre.

Situé dans le quartier de la bibliothèque, secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et du parking du pont, découvrez cet appartement T3 de 69 m², vendu déjà loué, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Le bien se compose de :
Une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour lumineux, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Les + :
Dernier étage pour le calme et la luminosité
Résidence sécurisée avec ascenseur
Double vitrage
Chauffage gaz de ville
Emplacement pratique et recherché

Bien rare à ce prix sur le secteur.

? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 675 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 400 394 Auxerre
RCP snpi