Charmante Maison de Village en Pierre – Élégance et Confort

34320 - NEFFIES

Pour les amateurs de l'élégance des maisons anciennes en pierre, des antiquités et d'un art de vivre raffiné, cette superbe maison de village à Néffiès offre confort, caractère et une circulation intérieure harmonieuse. Le rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec un agencement fluide : une cuisine lumineuse s'ouvre sur la salle à manger, qui mène à un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois – véritable coeur de la maison. On y trouve également une buanderie pratique avec WC. Au premier étage se trouvent deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salon TV, pourrait devenir une chambre supplémentaire ou un bureau. Le dernier étage est un véritable atout : une cuisine d'été s'ouvre sur une terrasse privée, encadrée de magnifiques murs en pierre apparente et offrant une vue dégagée sur les toits et la campagne environnante – idéale pour les longues soirées d'été. Cette maison est très confortable, parfaitement entretenue et prête à emménager, sans aucun travaux à prévoir. Un grand garage avec stationnement pour une voiture, une cave et des places de parking juste devant la maison complètent ce bien. Néffiès est un village recherché, entouré de vignes et de sentiers de randonnée, avec une communauté conviviale et trois bar/restaurants. Le village de Roujan, avec son supermarché, station-service, pharmacie, cafés et restaurants, est accessible en seulement 5 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Kerry LATCHFORD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 5