Maison à vendre Saint-Martin-le-Beau

37270 - SAINT-MARTIN-LE-BEAU

À DIERRE, au calme d'une impasse,
à seulement 5 min de Saint-Martin-le-Beau, 8 min de Bléré et 13 min d'Amboise,

Découvrez cet ensemble immobilier du XVIII? siècle, implanté sur un terrain de 857 m², offrant un cadre paisible et un potentiel rare.

La maison principale (de 59 m²) :
- Séjour
- Cuisine indépendante
- Salle d'eau neuve
- WC indépendant

À l'étage : un espace à façonner selon vos envies
- Pièce palière
- Chambre
- Salle d'eau (réseaux eau et électricité en attente)

Des dépendances aux multiples possibilités :
- Grange d'environ 55 m² au sol avec permis de construire accordé pour aménagement
- Seconde dépendance d'environ 30 m² au sol

Un bien idéal pour :
- Une résidence principale évolutive
- Un projet de gîte ou de location
- Les amoureux de rénovation et de charme ancien

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi et parlons de votre futur chez-vous !

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362859000077 TOURS