Grange / Bâtiment de 40 m² sur terrain de 487 m² – Vue mont

66310 - ESTAGEL

Isabelle GAUDRON vous présente à Estagel :
Situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre du village, ce bâtiment de 40 m² à usage de garage est édifié sur une parcelle de 487 m² entièrement clôturée et non mitoyenne.
Points clés :
Bâti existant : Construction solide de 40 m², idéale pour stockage, atelier ou projet d'aménagement.
Équipements : Compteur d'eau déjà en place.
Environnement : Vue dégagée sur les montagnes. Une partie du terrain est en zone non constructible, garantissant le calme et l'absence de vis-à-vis.
Le plus : Une autorisation d'urbanisme a été obtenue en juillet 2025 pour l'évolution du bâti. L'acquéreur reste toutefois libre de son projet : vous pouvez utiliser ce permis déjà validé pour gagner du temps, ou transformer le lieu selon vos propres envies (sous réserve de nouvelles autorisations).
Bien de nouveau à la vente suite à une non-obtention de prêt. Une opportunité à saisir pour un projet personnalisé ou un pied-à-terre dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant
Isabelle Gaudron – 06*23*16*80*46

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487