Grande maison avec piscine garage et dépendances

66420 - LE BARCARES

? Rare à Barcarès Village : Propriété d'Exception à 2 pas de la Mer

Un ensemble immobilier unique sur plus de 530 m² de terrain.

Idéalement située dans le secteur recherché de Barcarès Village, découvrez cette propriété offrant de multiples possibilités : grande famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif à fort rendement. Ce bien 'clés en main' combine charme, confort et modularité.

? L'Habitation Principale (100 m²)

Baignée de lumière et traversante, cette maison propose un espace de vie généreux :
- Séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et équipée, idéal pour la convivialité.
- Confort thermique optimal : Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et climatisation réversible.

Espace nuit : 3 chambres avec placards et une salle d'eau moderne.

? Deux Logements Indépendants (Idéal AirBnb, invités, ou grande famille)
- Appartement T2 (52 m²) : Situé en plain-pied avec son entrée indépendante. Parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif permanent.
- Petite Maison T3 (30 m²) : Une unité indépendante comprenant 2 chambres et deux terrasses privatives, offrant une intimité totale.

? Extérieurs et Prestations de Qualité

Le terrain de plus de 530 m², véritable havre de paix, dispose de prestations haut de gamme :
- Espace Détente : Une belle piscine semi-enterrée (3x5 m) pour vos après-midis d'été.
- Stationnement et Stockage : Un très grand garage de 50 m² avec porte électrique vous permettra d'en faire un bel atelier ou de mettre 2 voitures confortablement à l'abri, complété par des places de stationnement sur la parcelle.
- Cuisine d'été : Un espace supplémentaire pour un petit cocon de tranquillité ou pour profiter de bons moments entre amis aux beaux jours

Localisation : Proximité immédiate du village, des commerces et, bien sûr, des plages.

Le point fort de cette maison est sans conteste sa polyvalence. Vous pouvez habiter la partie principale to