Maison à vendre Laure-Minervois

11800 - LAURE-MINERVOIS

Maison de village avec local professionnel – 127 m² – Terrasse sans vis-à-vis – 93 000 € FAI

Au coeur de Laure-Minervois, dans un environnement calme, cette maison de village sur 3 niveaux offre une configuration rare, idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, un grand garage, un cellier et un espace indépendant déjà aménagé pour une activité de santé ou un bureau de réception. Une opportunité concrète pour les professions libérales ou indépendantes.
Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse équipée d'un espace barbecue, à l'abri des regards.
Le dernier niveau propose 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau.
D'une surface totale de 127 m², le bien est classé C au DPE. La toiture est en bon état, visible grâce aux prises de vue drone. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de l'ensemble.
Pas de jardin, mais une vraie qualité de vie grâce à la terrasse sans vis-à-vis.
Visite virtuelle disponible pour une première immersion.

Pour plus d'informations contactez Philippe SAUVAL – eXp FRANCE / OPTIMO.
RCS : 889 306 213
Frais d'agence à charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1939.00 et 2625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 889306213