Belle maison T3 proche mer et étang

11370 - LEUCATE

? Coup de coeur à La Franqui : Maison T3 rénovée entre Plage et Étang

Nichée au coeur d'un lotissement calme et arboré, cette maison T3 allie confort et douceur de vivre.

Parfaitement située, elle vous permet de profiter à pied de la plage et des sports de glisse avec la proximité de l'étang.

? Les points forts du bien :
- Maison rénovée et décorée avec goût : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !
- Climatisation réversible récente et radiateurs à inertie
- Espaces extérieurs optimisés : Une terrasse couverte donnant sur une cour arborée pour vos déjeuners à l'ombre, et un patio à l'arrière pour plus d'intimité.
- Une pièce de vie spacieuse et traversante de 30 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé.

En plus au rez-de-chaussée :
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Un WC indépendant.

À l'étage :
- Deux chambres confortables, dont une très grande de 20 m², offrant un véritable espace de détente.

Une maison idéale tant en résidence principale que pour venir profiter des vacances au soleil et au calme, pouvant aussi vous apporter des revenus locatifs intéressants en complément.

Un garage juste à côté de la maison peut être vendu en supplément.

Contactez-moi :
Jérémie Dassonville
06 69 00 24 82
RSAC : 538066382, Perpignan

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Jérémie DASSONVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538066382