Idéal Investissement ou Premier Achat

66720 - LATOUR-DE-FRANCE

Isabelle GAUDRON vous présente, au coeur du village prisé de Latour-de-France, cette maison de caractère de 52 m² répartis sur 3 niveaux.

Le point fort majeur : La toiture a été intégralement restaurée en 2024. Vous bénéficiez d'une structure saine et sécurisante pour votre projet, vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement intérieur.

Le charme de l'ancien préservé :
- Rez-de-chaussée : Carreaux de ciment d'origine.
- Étages : Parquets massifs authentiques.

Potentiel de rénovation (Liste des postes à prévoir) :
- Mise en place du chauffage et remplacement des menuiseries.
- Création d'une cuisine et d'une salle de bains modernes.
- Rafraîchissement global (murs et plafonds).

Pourquoi choisir ce bien ? À 52 000 €, ce bien offre une forte marge de valorisation après travaux. Latour-de-France est un secteur recherché pour son cadre de vie et sa rentabilité locative (saisonnière ou annuelle). Une opportunité rare pour un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales ou un projet locatif à forte demande.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, Isabelle GAUDRON 06*23*16*80*46

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487