Opportunité rare : terrain + potentiel d'extension à Sainte-

66470 - SAINTE-MARIE-LA-MER

Isabelle GAUDRON vous propose une opportunité rare sur le secteur recherché de Sainte-Marie-la-Mer.

Dans un environnement calme et résidentiel, idéalement situé entre village et plages, découvrez cette parcelle de 510 m² entièrement clôturée, offrant un cadre de vie privilégié.

Vous y trouverez une bâtisse récente (2017) à usage de garage/atelier, idéale pour du stockage, une activité artisanale ou comme base pour un projet d'aménagement sur mesure. Terrain non viabilisé, laissant libre cours à vos envies.

Atout majeur : possibilité d'envisager un projet d'ensemble avec une parcelle attenante de 535 m² accueillant une maison d'environ 155 m² (réf. VM58176), offrant un potentiel rare de regroupement, d'agrandissement ou de projet familial / patrimonial.

Un bien aux multiples possibilités dans un secteur très prisé.
À découvrir sans tarder ! Contactez-moi, Isabelle GAUDRON 06*23*16*80*46

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487