Maison d'architecte au calme absolue

40130 - CAPBRETON

Capbreton, quartier arboré, calme et très prisé !
Maison d'architecte de 1994 développant 290 m² avec le sous-sol semi enterré et son garage de 50 m², implantée sur un terrain de quasi 800 m² en position dominante, sans vis à vis et entouré de la végétation landaise typique.
Nous avons au rez de chaussée une entrée avec placards, séjour avec cheminée, cuisine, lingerie - arrière cuisine ou chambre 4, une grande chambre avec balcon, une salle de bains avec douche, wc séparé ainsi qu'une belle véranda exposée sud-est.
A l'étage, 2 grandes chambres déplafonnées, une salle d'eau avec wc et mezzanine - bureau.
Au sous-sol, nous avons, outre l'immense garage pouvant accueillir 3 voitures, une cave à vins, chaufferie - buanderie ainsi qu'une pièce avec ses 2 fenêtres pouvant devenir la 5ème chambre.
N'oublions pas l'arrosage automatique ainsi que l'aspiration centralisée ce qui est bien pratique Messieurs !
Ce bien en parfait état peut vous accueillir dès votre acquisition ou bien mis à votre gout en quelques clics !
A 2 pas de toutes commodités et des plages, à pied ou en vélo, cette maison d'architecte fera le bonheur d'une vie à l'année ou d'un pied à terre dans notre sud landais...

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3650.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean Christophe ESCANDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 419 611 611 DAX