IDEAL PREMIÈRE ACQUISITION

17200 - ROYAN

Située dans le secteur recherché de Maine Geoffroy à Royan, cette maison individuelle des années 70 est implantée sur une belle parcelle de 954 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.
D'une surface d'environ 80 m², elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de valorisation.
Elle se compose de :
Un séjour avec cheminée, ouvert sur l'extérieur
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle d'eau
WC séparés
Un garage de 23 m2
Extérieurs :Le terrain de 954 m² permet d'envisager de nombreux aménagements (extension, piscine, jardin paysager…).Une terrasse existante ainsi qu'un garage attenant complètent l'ensemble.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un bien à votre image.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2342.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 852 598 R.S.A.C. Saintes