Maison à vendre Naujac-sur-Mer

33990 - NAUJAC-SUR-MER

Maison de plain-pied sur 2 823 m² - Environnement nature à 10 min de l'océan

À seulement 10 minutes de l'océan, sur la commune de Naujac-sur-Mer, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, en lisière de forêt et sans vis-à-vis.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un double séjour offrant des volumes agréables et une circulation fluide vers l'extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le bien dispose de plusieurs annexes offrant de réelles possibilités d'aménagement :

- Cuisine d'été fermée avec local annexe représentant environ 11 m² de surface utile, venant compléter les 89 m² habitables soit 100m2 de surface utiles.
- Espace attenant d'environ 30 m², actuellement utilisé en terrasse couverte, pouvant être fermé pour créer une véranda et augmenter la surface de vie communicante à la maison par la porte d'entrée actuelle.
- Un carport d'environ 40 m², fermé sur deux façades, faisant actuellement usage d'abris pour une grande caravane, permet d'envisager un espace complémentaire (atelier, stockage ou aménagement futur en logement location d'été en LMNP)

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 89 m²
- Surface utile complémentaire : 11 m² (cuisine d'été et local)
- Surface utile totale : environ 100 m² hors annexes complémentaires
- Terrasse couverte et attenante à la maison d'environ 30m2
- Grand salon séjour cuisine idéalement agencés
- Nombre de pièces : 4
- Chambres : 2
- Terrain : 2 823 m², clos et sans vis-à-vis

Les atouts du bien :

- Environnement naturel recherché
- Parcelle de grande superficie
- Bien évolutif avec potentiel d'aménagement
- Proximité des plages et de l'océan

Visite virtuelle disponible à la demande.
Bien rare sur le secteur.
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