Immeuble de rapport – Centre-ville Saint-Maixent-l'École ?

79400 - SAINT-MAIXENT-L ECOLE

Situé en centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cet immeuble de 196,25 m² s'adresse à un investisseur recherchant un ensemble majoritairement loué avec une logique de rendement immédiat.

Composition (4 appartements) :

Appartement D : T3 de 64,92 m²
Actuellement loué : 423 € HCSitué au rez-de-chaussée
DPE : F

Appartement E : T2 de 40,07 m², nécessitant des travaux (devis en cours)
Actuellement vide : loyer potentiel 300 € HC
Situé au rez-de-chausséeDPE : E
Appartement F : T3 de 60,11 m²
Actuellement loué 480 € HCSitué au 1er étage
DPE : E

Appartement G : T2 de 31,15 m²
Actuellement loué 320 € HCSitué au 1er étage
DPE : F

Annexes :
une cour commune
2 garages en option à 7 000 € / unité
Revenus :
revenus actuels : 1 223 € / mois
revenus possible après travaux : 1 523 € / mois
taxe foncière au prorata : 2 244 € / an
charges annuelles de copropriété estimées au prorata : 1 001 € / an
frais de division + division compteur eau : 6 000 € à la charge de l'acquéreur
Les plus :
3 lots déjà loués
travaux d'optimisation
Centre ville


Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Grâce BIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 917 465 SAINTES