Immeuble à vendre Sérignan

34410 - SERIGNAN

SPÉCIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS - SÉRIGNAN FACE PARC
VUE DÉGAGÉE SUR LA CIGALIÈRE : L'EMPLACEMENT QUE TOUS LES LOCATAIRES S'ARRACHENT.
Marre des passoires thermiques et des travaux sans fin ? Découvrez cet ensemble immobilier de 280 m² entièrement rénové en 2015, situé au coeur battant de Sérignan.
Un produit 'clés en main' conçu pour la rentabilité et la sérénité :
Composition stratégique : 4 appartements T2 (optimisés pour le locatif court ou long terme) et 1 vaste T4 de 90 m².
Confort moderne : Climatisation réversible individuelle, isolation performante (DPE D), et état intérieur sans défauts.
Économie de travaux : Toiture et structure suivies, parties communes en bon état. Pas de gros budget à prévoir post acquisition.
Imaginez un investissement où la demande locative est constante grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages à 5 minutes.
La vue dégagée sur le parc apporte ce 'cachet' rare qui permet de se positionner sur la fourchette haute des loyers du secteur.
C'est l'actif idéal pour sécuriser votre patrimoine ou booster vos revenus fonciers sans les contraintes de la rénovation lourde.
Prix : 470 000 € FAI.
Dossier complet (plans, diagnostics, estimation locative) disponible sur demande.
Ne laissez pas passer cet emplacement n°1. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6550.00 et 8930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yves LE GOC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800 456 600
RCP LLOD'S