Immeuble de rapport – Centre-ville Saint-Maixent-l'École 20

79400 - SAINT-MAIXENT-L ECOLE

Situé en plein centre de Saint-Maixent-l'École, ensemble immobilier d'environ 208 m²

Composition (3 appartements) :

Appartement A : T4 duplex de 92,60 m²Situé au rez-de-chaussée, vide, à rénover entièrement.DPE : ELoyer potentiel : 600 € HC

Appartement B : T3 de 60,00 m²
Actuellement loué 470 € HC
DPE : D

Appartement C : T2 de 56,16 m²
Actuellement loué 393 € HC
DPE : D

Annexes :
une cour commune
un local commun
2 garages en option à 7 000 € / unité
Revenus :
revenus actuels : 863 € / mois
revenus après optimisation : 1 463 € / mois
soit 17 556 € / an
taxe foncière au prorata : 2 389 € / an
charges annuelles de copropriété estimées au prorata : 1 066 € / an
frais de division + division compteur eau : 6 000 € à la charge de l'acquéreur

Les plus :
2 logements déjà loués
emplacement centre-ville
produit adapté à une stratégie investisseur / travaux / revalorisation


Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Grâce BIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 917 465 SAINTES