A VENDRE MURS - Boutique / Cabinet / Agence - Saint-Ouen

93400 - SAINT-OUEN

Boutique premium nichée sur l'avenue principale et commerçante du centre, à 2 minutes à pied de l'Hôtel de ville.

Caractéristiques :
- Boutique en angle de rue, forte visibilité et flux client constant
- Superficie totale : 73 m2 (dont 14 m2 de réserve avec toilettes au sous-sol), offrant une grande modularité d'aménagement
- En plein coeur de tout commerce et transport (métro ligne 13 et 14 - Mairie de Saint-Ouen)
- Possibilité d'acheter le Fonds de commerce avec les murs

Le quartier :
- Ville en plein développement résidentiel et commercial, attirant cadres et familles
- Présence de grands groupes à proximité immédiate : Tesla, Alstom (3 000 salariés), le Conseil régional d'Île-de-France
- Offre gastronomique (le Chef étoilé Thierry Marx ou Mohamed Cheikh de Top Chef)
- Projets structurants à venir : Campus hospitalo-universitaire Saint-Ouen Grand Paris Nord (168 000 m²) et le Futur siège de la Direction Générale de la Sécurité intérieure

Idéal :
Commerçants, professions libérales, agences, bureaux ou investisseurs à la recherche d'un emplacement visible et accessible.

Contactez-moi pour une visite sous réserve d'un dossier complet.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 499 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sarah THIAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC R.S.A.C : 928 948 207 Bobigny