Le Ban-Saint-Martin | T4 95 m² – Séjour 45 m² – Balcons 1

57050 - LE BAN-SAINT-MARTIN

Au Ban-Saint-Martin, au 2? étage sur 3 d'une copropriété de 26 lots bien entretenue, appartement T4 de 95 m² rénové en 2020.

Le séjour de 45 m² constitue le coeur de vie de l'appartement, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée. Deux chambres, deux salles de bains et WC séparés composent l'espace nuit.

17 m² de balcons desservent toutes les pièces et offrent une vue dégagée sur le Mont Saint-Quentin, sans aucun vis-à-vis. Exposition ouest.

Prestations : double vitrage aluminium, chauffage électrique individuel, VMC simple flux, prises au sol dans le séjour, hauteur sous plafond 2,50 m. Bon état général.

Stationnement : 2 places en sous-sol sécurisé (box ouverts). Cave de 4 m².

Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Metz et des axes.

Charges : 174 €/mois. Taxe foncière : 1 362 €/an. DPE D (181 kWhEP/m².an), proche du seuil C — GES B (7 kg CO?/m².an).