Immeuble à vendre Nancy

54000 - NANCY

Idéal investisseur ! Immeuble de rapport en centre ville

Situé dans un secteur recherché, à proximité du parc sainte Marie et à moins de 5 minutes de la gare, découvrez cet immeuble à usage d'habitation élevé en R+4 sur caves, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif.

Il se compose de 10 lots :
- Rez-de-chaussée : 2 appartements de type F2
- 1er étage : 1 F2 et 1 F3
- 2ème étage : 1 F2 et 1 F3
- 3ème étage : 1 F2 et 1 F3
- 4ème étage : 2 studios

À l'arrière, vous profiterez d'un jardin, véritable atout dans ce secteur.

Revenus locatifs annuels hors charges : 57 956 €
Rentabilité brute : environ 7 %

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10530.00 et 14320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL
Carte T CPI54012023000000020
RCP Galian 120137405