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Immeuble de rapport + entrepôt avec bureaux – Saint-Maur-des-Fossés Situé à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 5 minutes à pied du RER A et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un artisan souhaitant allier activité professionnelle et revenus locatifs. Partie habitation Immeuble composé de 6 appartements actuellement loués, générant 53 000 € de revenus locatifs annuels. Partie professionnelle Entrepôt de 120 m² au sol Jardin privatif Environ 130 m² de bureaux Ensemble idéal pour : artisan, entreprise du bâtiment, activité de stockage, showroom, atelier avec bureaux administratifs. Les points forts Revenus locatifs immédiats Emplacement stratégique À proximité des transports Future valorisation grâce au Grand Paris Express Possibilité de développer son activité tout en bénéficiant des loyers Bien rare sur le secteur Un bien idéal pour un professionnel souhaitant sécuriser son installation tout en bénéficiant d'un patrimoine rentable. DPE donné à titre d'idée pour un appartement Pour plus d'informations, contactez le 06 09 76 56 81.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALL IMMOBILIER : Sandrine LONGRAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) |