MAISON COUP DE COEUR

85100 - LES SABLES-D OLONNE

Charmante maison idéalement située à seulement 5 minutes de la plage de Sauveterre, dans un quartier calme et recherché et à proximité des commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, adaptée aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Un emplacement privilégié :Elle se situe à proximité immédiate des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les commerces de l'Île d'Olonne. La gare d'Olonne-sur-Mer ainsi que la plage sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.

La maison se compose ainsi :
Une entrée accueillante
Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Trois chambres confortables
Une salle d'eau
Deux WC séparés
En rez-de-jardin :
Une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille et amis
Une cave
Un garage
À l'extérieur :Vous profiterez d'un agréable jardin paysager, entièrement clos, agrémenté d'une pergola, parfait pour vos moments de détente en toute intimité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 354 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1981 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.