Appartement à louer Villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE

Villeurbanne parc de la Tête-d'Or INSA DOUA Rue Roberto Rosselini
Une exclustivité DECULTIEUX Immobilier
A louer T3 MEUBLE
Un secteur calme 12mn à pied métros CHARPENNES, à proximité trams, écoles et commerces,
Cet appartement de type 3, lumineux et spacieux de 74m2, traversant 9ème étage, sans vis-à-vis, dans une résidence fermée sécurisée
Il dispose d'un séjour spacieux de plus de 18m2, prolongé par son balcon de 8,5m2, une cuisine et son espace repas de 12,8m2, 2 belles chambres chacune de 11,75 et 11,22M2, dressing, salle d'eau et wc séparés. Cellier en complément de 4.68m2.
Local vélo disponible.
Une situation toute accessibilité à pied.
Une copropriété sécurisée, entretenue.
A noter un DPE en C

LOYER MENSUEL :
— Loyer : 1080 €
— provisions pour charges : 135 € (eau / chauffage)
— Dépôt de garantie : 2160 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en location.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - 04 78 54 87 56.



Honoraires de 973 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1082.88 €/mois. Loyer de base 1080 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 160 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 958.00 et 1298.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER