MAISON – 5 CHAMBRES - GARAGE - DÉPENDANCE– LE MANS

72100 - LE MANS

Votre Agence immomans vous propose, en EXCLUSIVITE, cette maison familiale avec grand terrain – Le Mans
Située dans un environnement agréable et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille.
Édifiée sur un double terrain de 973 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de WC séparés, d'une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre selon vos besoins. Un dressing complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bain. Le dernier niveau propose un grenier avec un palier distribuant une cinquième chambre, idéale pour un adolescent, un espace invité ou un bureau supplémentaire.
Le bien dispose également d'un garage spacieux de 40 m² et d'une dépendance de 16 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace loisirs...).
Un bien rare sur le secteur, alliant surface, potentiel et emplacement privilégié. À visiter sans tarder !
Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael au 06 34 45 23 18

Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231