Appartement T2 Oberthur

35000 - RENNES

Appartement T2 de 35m², situé au RDC d'une petite copropriété de 7 lots.
Refait à neuf avec des prestations de qualité en 2025, cet appartement convient tout aussi bien pour un premier achat que pour un investisseur qui cherche un emplacement de premier choix et un calme assuré.
L'appartement dispose d'une ouverture donnant sur rue, qui peut être transformée, à la charge du vendeur, en porte d'entrée, permettant d'avoir un accès totalement individualisé et privatif, idéal pour y installer un bureau ou une profession libérale.
Séjour lumineux de 22m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Chambre individuelle confortable, salle d'eau avec W.C indépendants. Vendu entièrement meublé et équipé, reste à poser vos valises!
Local vélos sécurisé dans l'immeuble.
A proximité immédiate des commerces de la rue de Paris et du parc Oberthur.
Loyer estimé autour de 700€ H.C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.