Propriété équestre clé en main avec manège et carrière, 15

72200 - LA FLECHE

Superbe propriété équestre avec maison de caractère – Secteur La Flèche / Le Mans
Proposée par Horse Immo, cette très belle propriété située à seulement 15 minutes de La Flèche et 30 minutes du Mans séduira les amoureux de nature et de chevaux par ses prestations complètes et son environnement paisible.
La maison – 254 m² habitables
Alliant charme et volumes généreux, cette maison offre des espaces de vie lumineux et chaleureux :
Rez-de-chaussée :
Arrière-cuisine fonctionnelle
WC indépendant
Salle de bain avec douche
Cuisine ouverte sur salle à manger (35 m²) avec poêle à bois
Spacieux séjour / salon de 66 m² avec cheminée
Chambre avec salle d'eau et WC
À l'étage :
Mezzanine aménagée en bureau
Chambre de 27 m²
Bureau indépendant
Grande chambre de 32 m²
Salle de bain avec WC
Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire
Confort :
Double vitrage bois
Chauffage par pompe à chaleur aérothermique
Assainissement individuel
Extérieurs et installations équestres
Implantée sur un environnement verdoyant sur plus de 3 hectares, la propriété dispose d'équipements idéaux pour une activité équestre ou un projet de vie à la campagne :
Verger
Petit plan d'eau
Paddocks avec arrivée d'eau du réseau
Hangar de 6,80 x 40 m (dont partie fermée de 5,80 x 40 m)
Organisation du fumier facilitée (arrangement avec voisin)
Anciennes soues à cochons aménagées en espaces de rangement, buanderie et atelier
Installation électrique en triphasé
Bâtiments :
Bâtiment en pierre (env. 150 m² divisé en 3 cellules), dont un grand salon extérieur avec vue sur le plan d'eau (possibilité de changement de destination)
Écurie en pierre avec 3 boxes (3 x 3 / 3,5 m), couloir de 3,5 m et sellerie attenante
Manège en structure parpaings et bac acier (30 x 25 m) avec sol fibré
Carrière de 30 x 40 m en sable fibré
Un bien rare, idéal pour les passionnés d'équitation.
À découvrir sans tarder !