Grande propriété avec beau jardin botanique

64270 - SALIES-DE-BEARN

Dans un environnement exceptionnel et proche du centre ville de Salies de Béarn, cette propriété de près de 500 m² vous séduira par son jardin botanique aux essences multiples présentes sur plus de 6300 m².

La maison principale d'habitation de 270 m² datée du 19ème siècle vous plongera dans une atmosphère chaleureuse et authentique avec son salon / salle à manger avec poutres apparentes, sa cheminée ouverte et son sol en pierre donnant accès sur une terrasse ombragée et intimiste. Sa cuisine indépendante, et ses 5 chambres disposant chacune d'une SDB/SDE et d'un WC indépendant en font un lieu familial d'exception.

Ce lieu offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, il dispose également d'un gîte de 65 m² en pierres et colombage de la même époque ainsi que de 3 appartements dont 2 loués à l'année (1 Appart. de type T4 et 1 appart. de type T3) et 1 Appart. de type T3 meublé pour location saisonnière.

Idéal pour une grande famille ou pour une activité professionnelle touristique, ce lieu vous séduira et bien des égards et mérite vraiment le détour !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 623 810 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6890.00 et 9370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.