Maison Provençale de Charme à Rougiers

83170 - ROUGIER

Maison Provençale de Charme à Rougiers 83170- à 40min d'Aix en Provence et Marseille.

Située au coeur du secteur paisible de Rougiers (83170)et proche du village, cette maison provençale traditionnelle de 147 m² offre un cadre de vie privilégié en pleine campagne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m² ainsi qu'une cuisine provençale entièrement aménagée et une buanderie, le tout est complété à l'étage par trois chambres confortables, un bureau et une salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel sur un terrain de plus de 3 700 m² agrémenté d'une piscine et d'un abris voiture , le tout dans un cadre campagne et boisé. Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage central au fioul performant, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. L'alimentation en eau se fait par forage avec possibilité de raccordement au canal de Provence déjà en place et l'assainissement individuel est aux normes.
Ce havre de paix, en bon état général, est proposé au prix de 449 000 €. Pour organiser une visite, contactez Nadège Barthet au 06 48 69 39 57.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Nadège BARTHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531534956