Immeuble de Village à Fort Potentiel – Idéal Investisseur ou

83170 - ROUGIERS

Situé au coeur du village authentique de Rougiers (83170), découvrez cet immeuble de caractère offrant un beau potentiel de réhabilitation totale. Ce bien de près de 140 m² répartis sur trois niveaux est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet de rénovation complète.

Une distribution modulable :
Rez-de-chaussée : Un local commercial de 44,5 m² bénéficiant d'une vitrine sur rue, idéal pour une activité de proximité ou une transformation en espace de vie.
1er étage : Un plateau d'environ 47 m² comprenant un espace salon/cuisine et un WC.
2ème étage : Un espace nuit d'environ 47 m² composé de 3 chambres et d'une pièce noire (idéale pour un dressing ou un bureau).
Les atouts :
Totalité à rénover : Une page blanche permettant de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos besoins ou pour un projet locatif.
Annexe : Une cave située dans un immeuble à proximité immédiate complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Que vous soyez un investisseur en quête de déficit foncier ou un particulier souhaitant créer un projet unique alliant travail et domicile, cet immeuble saura vous séduire par ses volumes et son emplacement.

Contactez votre conseillère pour une visite :Nadège BARTHET ? 06 48 69 39 57 ? nadege.barthet@brings.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Nadège BARTHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531534956