Appartement à vendre Toulouse

31000 - TOULOUSE

À VENDRE – QUARTIER COMPANS CAFFARELLI – DUPLEX DE 106 M² – DERNIER ÉTAGE

Dans un immeuble de pur style toulousain composé de seulement 2 lots, venez découvrir cet appartement atypique, plein de charme, grâce à ses éléments anciens (hauteur sous plafond, parquet, cheminée…).

Situé au 1er étage de la copropriété, vous découvrirez au premier niveau – accessible depuis le rez-de-chaussée par un magnifique escalier en bois – un grand salon / salle à manger d'environ 40 m², une cuisine indépendante donnant accès à un balcon sans vis-à-vis et au calme. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre avec cheminée.

Au second niveau de l'appartement, un dégagement dessert deux grandes chambres avec dressings, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le bien est idéalement situé au coeur du quartier Compans Caffarelli, à proximité des commerces et du métro.Il est vendu avec trois caves en sous-sol.

L'appartement nécessite une rénovation complète (esthétique et énergétique) mais offre un très beau potentiel après travaux. Un devis complet a été établi et pourra être fourni lors des visites.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3550.00 et 4830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11