Bel Appartement Familial Secteur Jules Ferry

69006 - LYON

À seulement 150 m du métro et à 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu, découvrez ce magnifique appartement familial de 141 m², idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
Au sein d'un immeuble Art Déco de caractère (1939), cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son cachet.
? Les atouts majeurs :
Pièce de vie de 55 m² avec bow-window, baignée de lumière
Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
Grande salle de bains avec espace buanderie
Nombreux rangements
Un grenier complète le bien
? Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et vie de quartier.
? Environnement privilégié :
Métro, gare Part-Dieu, tramway à proximité immédiate
Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied
Quartier vivant et sécurisé
? Garage porte electrique en sus possible :

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1978.00 et 2678.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 981842172