Belle Maison de ville avec jardin et stationnement

69160 - TASSIN-LA-DEMI-LUNE

Situé au coeur de Tassin-la-Demi-Lune, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès rapides vers Lyon, ce bien en triplex offre un véritable esprit maison, rare sur le secteur.
Développant une surface de 78,65 m² loi Carrez et 48m2 de jardin, il propose une organisation idéale pour une vie de famille avec une répartition des espaces sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 28 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.
Les étages accueillent quatre chambres, permettant d'envisager une configuration familiale confortable ou un aménagement modulable selon les besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. La distribution est fluide et offre une réelle séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit.
Ce bien séduit par ses volumes optimisés, son potentiel et son fonctionnement proche d'une maison, tout en conservant les avantages d'un lot de copropriété.
Les diagnostics sont rassurants, avec une installation électrique ne présentant aucune anomalie, garantissant un bien sain et sécurisé.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un investissement, dans un cadre de vie recherché à quelques minutes de Lyon.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 422,66 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 981842172