Maison à vendre La Gacilly

56200 - LA GACILLY

? Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?
Christine, votre conseillère Sublimons, vous invite à découvrir une maison de caractère rare, datant de 1933, où le charme de l'ancien rencontre un confort de vie moderne… le tout dans un environnement verdoyant et paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour de 61 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sur le jardin et la terrasse — un véritable appel à la détente.
La maison propose 141 m² habitables, parfaitement entretenus, avec :
3 belles chambres
une salle de bains
2 WC indépendants
une buanderie
un espace bureau/dressing
La cuisine aménagée et équipée, conviviale, deviendra sans aucun doute le coeur de vos moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un terrain de 3 480 m² (et plus selon vos projets) : un écrin de nature idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement vous ressourcer. Terrasse plein sud, four à pain restauré, cabanon de jardin… tout y est pour savourer la douceur de vivre.
Côté technique : toiture en ardoises révisée en 2014, intérieur en excellent état, DPE D.
? À seulement 4 minutes de La Gacilly : écoles, commerces, restaurants, services de santé… tout est à portée de main.
? Une maison avec une âme, rare sur le secteur — à visiter sans tarder.
? Un simple appel peut suffire pour provoquer le coup de coeur… alors contactez-moi dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2493.00 et 3374.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8