Maison à vendre Cambrai

59400 - CAMBRAI

Nouveauté FRASSINT IMMOBILIER :
À découvrir sur la commune de Rumilly-en-Cambrésis, cette maison d'environ 96 m², en retrait de rue, vous séduira par son environnement calme et son fort potentiel.
Dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse cuisine équipée avec coin repas, idéale pour les moments de convivialité, qui se prolonge vers un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Une pièce supplémentaire vient compléter le rez-de-chaussée et pourra facilement être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains, un WC ainsi qu'une cave, pratique pour le rangement.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses, offrant de beaux volumes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité, ainsi que d'une dépendance offrant diverses possibilités d'aménagement. Des places de stationnement privatives sont également disponibles juste devant la maison.
Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage central au gaz.
Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Visite virtuelle sur demande.
Belle opportunité sur le marché!

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.